一、别墅地下室必须避免的水
液体：这都是别墅地下室湿冷的根本原因，存有于户外的土壤层里，防不胜防，沿着别墅地下室构造的微缝隙，皮肤毛孔等渗透到到房间内。
汽态水：以水蒸汽的形状存有于别墅地下室之中，而且在溫度较低的物块表层会凝固成水珠，日积月累。
二、怎样避免液体渗透到
１.地下防水工程工程施工工艺流程一：内防解决
在入场室内装修、土建工程更新改造完毕以后，是十分必须针对别墅地下室全部的墙壁和路面再次再做一遍防潮解决的，那样才可以保证液体渗入房间内。
２、地下防水工程工程施工工艺流程二：外防解决
在排架结构墙面工程施工进行以后，就是说应用防水涂料排架结构的外场墙壁开展防潮解决。这工序自身是应当由房地产商在房子修建的那时候进行的。小区业主在交房以后，雨天或者梅雨天气应当時刻关心，查验是不是有出水量点，一旦发觉有渗漏点，就必须联络物业管理或者房地产商将墙体开土以后再次做防潮解决。
３、别墅地下室防水施工方案三：防护式解决
为了避免室内装修的那时候主龙骨及其走线槽对地面防水的毁坏，因此提议要对打槽走线或者安裝主龙骨的墙壁新砌单双面墙给与防护，路面必须再次混凝土浇筑一定薄厚的混泥土。
三、怎样防止汽态水
１、家装材料的挑选
地下室家装材料的挑选最关键一定要考虑到防水，尽可能挑选防水防潮的纸面石膏板、防水材料、硅澡等防水涂料。装修吊顶也****要挑选轻钢龙骨隔墙这类防水涂料，有的地区则必须采用木龙骨吊顶（比如家庭影院套装），就务必要选用防腐蚀木龙骨吊顶。
２、设计方案全自动排水管道的除湿系统软件
在和舒适度家居家具沟通交流设计方案中央空调、地采暖、换家用新风系统的那时候，一定要给另一方注重挑选具备高效率去湿、新风系统通气、清洁除灰、全自动排水管道等作用为一体的去湿新风系统系统软件。
四、地下室防潮方式 
１、放置抽湿机
最好不要在别墅地下室来栽种绿色植物，另外能够在别墅地下室置放抽湿机，一般别墅地下室并不是挺大得话，抽湿机的实际效果還是比较突出的，冷空调除湿功能都是有一些功效的。
２、提前准备防潮剂
悬架一些吸附力较为强的防潮剂，更为普遍的就是说活性碳碳包，可以在一些很容易湿冷的角落里或者路面撒一些防潮剂，还可以将樟脑球粉碎和活性碳粉一起洒在湿冷位置除潮，但是务必每过一段时间拆换一次防潮剂。
３、适度的自然通风
因为湿冷关键的缘故還是自然通风的难题，因此****应当在地下室改装自然通风的机器设备，有标准的能够增开几扇全景天窗来輔助自然通风，自然通风可以带去水份，但是要留意的是不必在阴雨天、下雨天、夏季暴雨以后自然通风，那样会把很多的水份带到到房间内。
五、墙壁防潮防水
１、砸掉原混合砂浆层
清除掉以前表层的乳白色建筑涂料层，（打毛原来的混合砂浆涂刷层，刷一道纯混凝土素浆，薄厚在１ｍｍ上下）露出混泥土农村基层。清除表层的松散物，洒水潮湿。
假如别墅地下室的板墙漏水，必须砸掉漏水位置的混合砂浆层，观查一下漏水的位置，依据漏水的尺寸，明确是聚氨酯材料工作压力防水堵漏還是水不漏补漏，假如漏水并不是很比较严重，仅仅较为湿冷，就能不做工作压力灌浆和睡不漏水补漏这一步，相反能够在别墅地下室漏水的位置应用防潮抗裂纤维纳米微晶开展堵漏，应用刮刀分三次开展刷涂，薄厚在５ｍｍ上下。
２、应用一定占比的水泥砂浆刷涂
进行第一步以后，应用１:２５混合砂浆内掺混凝土净重在１０％的三防纳米微晶，分成三次涂刷，薄厚在25mm上下。
实际的相互配合之比一般粉煤灰水泥100KG，中粗沙250KG，三防纳米微晶10KG及其50KG水。独栋别墅地下室防潮工程施工应用的黄砂应当挑选中粗沙。
3、墙壁批腻子做涂料等装饰设计层
进行所述的三道工艺流程，也就进行了。
墙壁的三防纳米微晶防水涂料拌和方式 是：墙壁应用三防纳米微晶防水涂料先将干的三防纳米微晶和混凝土拌和、翻拌，再与立砂翻拌，再放水，水加进能够涂刷的水平就就行了，一定要拌出水泥砂浆，不必太稀也不必干燥，拌和匀称在一个半钟头以内必须用完。
六、路面的防潮防水
1、完全的清除表层，刷水泥砂浆
将漏水位置的混泥土表层松散基础垫层做掉，使其中硬实的混泥土露出，清除表层的灰层，用拖布或者扫把来清理整洁，以后用纯混凝土加10%的三防纳米微晶防潮调为面糊，将路面刷涂一遍。实际分成二种状况：
1）假如别墅地下室渗漏漏水，漏水的位置假如有显著的水外渗得话，就应当应用聚氨酯材料工作压力灌浆，临时性去堵漏漏水点，直到沒有显著的水外渗才行。
2）要是没有显著的漏水点立即应用防潮抗裂纤维纳米微晶堵漏漏水的趋向，应用刮刀分三次开展工程施工，别墅地下室渗漏第一次薄厚应当操纵在2mm上下，进行后应当马上贴上添耐碱网格布，间距12钟头后再应用刮刀第二次工程施工，第二次的薄厚应当操纵在2mm上下，再隔12钟头应用刮刀第三次工程施工，薄厚操纵在1mm。
2、地暖回填
做了上边两步以后，再应用三防纳米微晶防潮豆石混凝土来地面找平，薄厚在3厘米上下，实际的砂浆配合比：50KG型号32.5的混凝土：125KG的粗砂：200KG砂砾石：25KG水。
温馨提醒：
混凝土必须采用一般粉煤灰水泥。别墅地下室渗漏所述工艺流程进行的十五天以内，墙壁就会有流汗的状况，多雨的那时候乃至会有水向下淌，它是三防纳米微晶防水涂料凝固自保养的全过程，15天以内要搞好自然通风，28天以后就会慢慢的进到到空气干燥器！等你墙壁泛白干躁以后，20年以内再也不能出現凝结水湿冷长霉的状况！在保养期内必须尽可能的选用迅速自然通风及其抽湿机去湿。